瀚海法拍房周报 338人抢房，成交量环比增长63%，市场热度飙升

【瀚海网络最新周报】本周（2024年3月4日至3月10日），瀚海法拍网平台数据显示，法拍房市场迎来一波强劲反弹：共有338人参与竞拍，最终成交房源数量较上周增长63%，创下近期新高。分析人士指出，受优质房源集中上架、部分城市限购政策微调及刚需群体入市意愿增强等因素影响，法拍房市场活跃度显著提升。

从区域分布看，一线城市及强二线城市仍是竞拍热点。其中，北京、上海、深圳的成交房源占比达48%，杭州、成都、武汉紧随其后。从房源类型看，住宅占比超七成，总价在200万-500万元的法拍房最受追捧。瀚海法拍网负责人表示，近期部分房源起拍价仅为市场价的6-8折，吸引了大量刚需和投资客户。

值得关注的是，单个房源平均参与竞拍人数由上期的8人上升至15人，部分学区房或核心地段房源竞价次数超过50轮，反映出买家信心回暖。不过，专家也提醒，法拍房存在腾退、税费、按揭贷款等潜在风险，竞买人应仔细阅读公告并咨询专业机构。

瀚海网络法律顾问建议，参拍前务必核实产权、占用及欠费情况，可通过瀚海平台提供的尽职调查服务了解详情，避免盲目举牌。预计下周法拍房供应量将维持高位，竞拍热度有望延续。建议购房者合理设定预算，关注变卖阶段房源，或通过“瀚海法拍”APP设置捡漏提醒，把握交易窗口。

（数据来源：瀚海法拍网研究院，统计周期：2024.3.4-3.10）